El programa Plus One ADU puede proporcionar hasta 125.000 dólares (que incluyen el apoyo del programa CDLI, como el diseño, los permisos, la supervisión de la construcción, la finalización y el cumplimiento continuo) en fondos de subvención condonables.

El monto total disponible para costos de construcción es de hasta $115,000. Los solicitantes que no utilicen fondos de la subvención para costos de predesarrollo (diseño, contratación de un arquitecto sin que CDLI publique una solicitud de propuestas u obtención del diseño, etc.) tendrán más fondos disponibles para la construcción hasta un máximo de $115,000.

O bien (1) Reduzca el alcance del proyecto para que se ajuste al presupuesto, o bien (2) Presente pruebas de que dispone o puede obtener los fondos adicionales necesarios para completar el proyecto.

El programa Plus One ADU es un programa de subvenciones condonables. Siempre que cumpla con los requisitos del programa, no tendrá que devolver el dinero. Los propietarios y los inquilinos de ADU deben residir en la propiedad durante todo el año y mantenerla en buen estado durante 10 años o hasta su venta. Se requerirá la presentación de un convenio de escritura ante el secretario del condado.

Los propietarios pueden elegir su propio equipo de diseño o trabajar con un arquitecto a través de CDLI. Si pagan directamente los costos de diseño, pueden trabajar con el diseñador que prefieran y dispondrán de más fondos de la subvención para los costos de construcción. Si CDLI contrata un equipo de diseño, los costos se cubrirán con los $115,000 de la subvención. En ambos casos, los propietarios trabajarán en estrecha colaboración con la firma elegida para discutir los diseños. Si un propietario decide trabajar con un arquitecto a través de CDLI y luego cancela el proyecto después de haber incurrido en los costos de diseño, podría ser responsable de dichos costos.

CDLI supervisará todos los aspectos del proceso de construcción, desde la licitación y selección de contratistas, el cumplimiento de las normas de utilización de MWBE/SDVOB, la supervisión general de la construcción y la coordinación entre los propietarios y los contratistas, la preparación de las solicitudes de pago y otras actividades esenciales para garantizar una construcción eficiente.

Sí, siempre y cuando cumplan con nuestros requisitos (licencia, seguro, etc.) y no exista conflicto de intereses. Deberá proporcionar un desglose detallado del alcance del trabajo y un presupuesto del contratista seleccionado, así como un presupuesto adicional por escrito para confirmar que el precio es competitivo.

1. Los fondos de la subvención Plus One ADU solo se pueden otorgar mediante reembolso. No se permiten pagos por adelantado a los contratistas. Los contratistas pueden presentar recibos de los gastos reembolsables, como materiales comprados, estudios topográficos, etc.

2. Los fondos de la subvención Plus One ADU se abonarán a los contratistas mediante pagos parciales al 50 % y al 100 % de la obra. El 10 % de los fondos se retendrá hasta que se emita el Certificado de Ocupación.

3. Los contratistas pueden presentar facturas para el reembolso de materiales, tasas de permisos y estudios topográficos antes de alcanzar el 50 % de la finalización de la obra. Si se desembolsan fondos de la subvención Plus One ADU para estos conceptos, dicho importe se deducirá del pago al alcanzar el 50 % de la finalización.

4. Para los proyectos de construcción que superen el importe de la subvención Plus One ADU, se incluirá un calendario de pagos en el contrato para delimitar la división entre los pagos del propietario y los pagos de la subvención Plus One ADU.