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Requisitos del programa NSPIRE para 2025
El programa de Vales de Elección de Vivienda (HCV, por sus siglas en inglés), anteriormente conocido como Sección 8, ayuda a familias e individuos a acceder a viviendas dignas, seguras e higiénicas en el mercado privado. El participante puede elegir cualquier vivienda que cumpla con los requisitos del programa, incluyendo casas unifamiliares, casas adosadas y apartamentos, sin limitarse a las unidades ubicadas en proyectos de vivienda subsidiada. Una vez que el inquilino y el propietario firman un contrato de arrendamiento, la familia del inquilino generalmente aporta entre el 30 % y el 40 % de sus ingresos para el alquiler y los servicios públicos, y el programa HCV paga el resto directamente al propietario.
CDLI es el administrador local del programa de vales de elección de vivienda (Housing Choice Voucher , HCR) del estado de Nueva York en Long Island y en propiedades de alquiler seleccionadas en Brooklyn, Nueva York.
Beneficios de ser propietario de una vivienda participante en el programa HCV:
Recibirás pagos puntuales y confiables de la Autoridad de Vivienda Pública (PHA).
Los propietarios participantes que cumplan con los requisitos recibirán pagos puntuales y confiables de asistencia para la vivienda (HAP) cada mes una vez firmados el contrato HAP y el arrendamiento. Los pagos se realizan directamente a la cuenta del propietario, sin preocuparse por cheques extraviados o pagos atrasados.
Potencial de rotación de unidades limitada
El paciente con VHC permanece de media en una unidad durante 7-8 años.
Recibirás el pago completo de tu alquiler.
Cuando los ingresos de un inquilino con subsidio de vivienda (HCV) cambian de forma permanente, la proporción del alquiler que pagan la Autoridad de Vivienda Pública (PHA) y el inquilino se ajusta para reflejar este cambio. Esto brinda protección financiera a los propietarios, ya que si los ingresos de un inquilino con HCV disminuyen, existe un proceso para que la PHA pague una mayor parte del alquiler al propietario, de modo que este continúe recibiendo el pago completo del alquiler.
Recibirás inspecciones periódicas.
Algunos propietarios valoran las inspecciones rutinarias porque les permiten comprobar el estado de la vivienda. Esto puede ayudar a identificar necesidades de mantenimiento que, de otro modo, habrían pasado desapercibidas durante un tiempo. Los propietarios que poseen o administran propiedades en zonas geográficas extensas, en particular, suelen apreciar la importancia de contar con inspecciones periódicas y objetivas de sus viviendas de alquiler.
Tenga en cuenta que los propietarios de viviendas subvencionadas deben cumplir con todos los códigos estatales y locales pertinentes, además de los requisitos de HQS. Si un propietario posee viviendas en un municipio donde se requieren permisos de alquiler, se espera que obtenga y mantenga el cumplimiento de todos los requisitos aplicables para dichos permisos. CDLI podrá, si se le solicita, solicitar la presentación de documentación que demuestre el cumplimiento de los permisos de alquiler u otros códigos estatales/locales.
Puede solicitar aumentos de alquiler anuales razonables.
Los propietarios que cumplan con los requisitos pueden solicitar un aumento del alquiler en el aniversario anual del contrato HAP mediante notificación por escrito a la PHA.
Puedes ayudar a hogares de ancianos, discapacitados y veteranos de bajos ingresos, así como a familias con niños, proporcionándoles viviendas asequibles.
Más del 50 por ciento de los vales se destinan a familias de ancianos o personas con discapacidad. Alrededor del 45 por ciento de los vales ayudan a familias monoparentales.
Obtenga más información sobre cómo participar en el Programa de VHC:
Información sobre los beneficios y los mitos relacionados con ser propietario de una vivienda con valor de vivienda social (HCV):
Pasos para convertirse en propietario de una vivienda participante en el programa HCV:
Información sobre normas de pago y aumentos de alquiler
Los recursos que se detallan a continuación proporcionan información sobre las posibles tarifas de alquiler y los aumentos de alquiler para las unidades que participan en el programa HCV.
Por favor, lea el documento "Estándar de pago del programa HCV y guía sobre aumentos de alquiler" para que le ayude a determinar el alquiler potencial o las oportunidades para aumentarlo.
Normas de pago
Subsidios para servicios públicos
Subsidios para servicios públicos de la ciudad de Nueva York para 2026
Subvenciones para servicios públicos del pueblo de Freeport para 2026
ÚNICAMENTE vales basados en proyectos
Formulario de aumento de alquiler
Tomar decisiones
El programa Making Moves ofrece asesoramiento sobre movilidad habitacional y asistencia financiera a familias beneficiarias del programa de vales de elección de vivienda (Sección 8) que tienen hijos de 18 años o menos y que están interesadas en vivir en zonas con buenos recursos, y ofrece posibles incentivos adicionales por parte de los propietarios.
Visita nuestra página de Movimientos aquí .
Haga clic aquí para ver la herramienta de búsqueda de oportunidades en Long Island.
Discriminación por fuente de ingresos
Todas las personas merecen un lugar al que llamar hogar, incluyendo a quienes reciben asistencia gubernamental. No se puede rechazar ni discriminar a un solicitante de alquiler en función de su fuente de ingresos legal. Para más información, visite: https://www.homeforallofus.org/source-of-income/
Recursos para las inspecciones de las Normas de Calidad de la Vivienda (HQS, por sus siglas en inglés)
Los propietarios deben cumplir con todos los requisitos de HQS.
Tenga en cuenta que los propietarios de viviendas subvencionadas deben cumplir con todos los códigos estatales y locales pertinentes, además de los requisitos de HQS. Si un propietario posee viviendas en un municipio donde se requieren permisos de alquiler, se espera que obtenga y mantenga el cumplimiento de todos los requisitos aplicables para dichos permisos. CDLI podrá, si se le solicita, solicitar la presentación de documentación que demuestre el cumplimiento de los permisos de alquiler u otros códigos estatales/locales.
A continuación se presentan algunos recursos relacionados con las inspecciones HQS:
Formulario HQS: Formulario utilizado para completar las inspecciones HQS, junto con información resumida sobre los criterios mínimos.
Capítulo del Plan Administrativo de HQS: Requisitos completos de HQS.
https://www.hud.gov/sites/documents/DOC_35620.PDF
Fallos más comunes en el sistema HQS: Revisar su propiedad y corregir los fallos comunes en el sistema HQS reduce la probabilidad de una inspección fallida.
Sin acceso : El inspector debe tener acceso al sótano y a todas las habitaciones para realizar la inspección. Las cartas de citación se envían a los inquilinos aproximadamente dos semanas antes de la inspección. Por favor, póngase en contacto con el inquilino para confirmar el mes y/o la fecha habitual de su inspección.
Instalación eléctrica : Se requieren tomacorrientes con interruptor de circuito por falla a tierra (GCFI) a menos de 1.8 metros (6 pies) de fuentes de agua (bañeras, lavabos, etc.). Los tomacorrientes deben estar cableados correctamente (sin conexiones a tierra abiertas, polaridad invertida, inversión de fase/neutro, etc.). No debe haber cableado expuesto, tapas de cubierta faltantes ni espacios abiertos en el panel eléctrico.
Detectores de humo/monóxido de carbono inoperables : Se requieren detectores de humo en cada dormitorio. Se requieren detectores de humo y monóxido de carbono en cada planta.
Superficies pintadas deterioradas e inestables : pintura que se descascara, se agrieta y se desprende.
Seguridad : Todas las puertas y ventanas accesibles desde el exterior deben tener cerradura y doble llave. No se permiten cerrojos de seguridad.
Riesgos de cortes : cristales rotos, baldosas agrietadas, encimeras rotas, clavos que sobresalen, etc.
Infestaciones : Presencia de cucarachas, ratones, chinches, pulgas, etc.
Servicios públicos : Todos los servicios públicos deben estar en funcionamiento.
Barandillas faltantes : Se requieren barandillas para cuatro o más escalones.
Actualiza tu información de contacto.
Manténgase conectado electrónicamente proporcionando su correo electrónico y número de teléfono móvil: https://cdcli.tfaforms.net/4866621
Foro de propietarios de CDLI
Haz clic aquí para obtener más información sobre el programa HCV para propietarios.
Recursos para propietarios de HUD
Información de contacto
Teléfono: (631) 471-1215
Correo electrónico: landlordforum@cdcli.org
Divulgación
Somos una entidad bancaria hipotecaria exenta sin fines de lucro. Los préstamos se gestionan a través de proveedores externos. CDLI Funding Corporation es una entidad crediticia que promueve la vivienda justa y la igualdad de oportunidades.
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