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Sobre nosotros
Frequently Asked Questions
Preguntas frecuentes sobre la ADU Plus One
¡Eso depende de lo que te gustaría construir! Por ejemplo, convertir un garaje existente será menos costoso que construir una nueva unidad de vivienda independiente. Nuestro equipo de proyecto puede proporcionar sugerencias para reducir los costos del proyecto. Sin embargo, los propietarios de viviendas generalmente deben contribuir con fondos superiores al monto de la subvención Plus One ADU.
El programa Plus One ADU puede proporcionar hasta $125,000 (que incluye el apoyo del programa CDLI, como diseño, permisos, supervisión de la construcción, cierre y cumplimiento continuo) en fondos de subvención condonables.
El monto total disponible para los costos de construcción es de hasta $115,000. Los solicitantes que no utilicen los fondos de la subvención para costos previos al desarrollo (diseño, contratación de un arquitecto sin que CDLI presente una solicitud de propuesta u obtenga el diseño, etc.) tendrán más fondos disponibles para la construcción hasta un máximo de $115,000.
El programa Plus One ADU es un programa de subvenciones condonables. Mientras siga cumpliendo con los requisitos del programa, no tendrá que devolver el dinero. Los propietarios de viviendas y los inquilinos de ADU deben mantener la residencia durante todo el año y mantener la propiedad en buenas condiciones y en reparación durante 10 años o hasta la venta de la propiedad. Será necesario presentar un convenio de escritura ante el Secretario del Condado.
Los propietarios pueden elegir su propio equipo de diseño o trabajar con un arquitecto a través de CDLI. Si los propietarios pagan los costos de diseño directamente, pueden trabajar con un diseñador de su elección y tendrán más fondos de subvención disponibles para los costos de construcción. Si CDLI consigue un equipo de diseño, los costos incurridos se extraerán de esos $115,000 en fondos de subvención. En cualquier caso, los propietarios trabajarán estrechamente con la empresa elegida para analizar los diseños. Si un propietario elige trabajar con un arquitecto a través de CDLI y luego decide cancelar el proyecto después de haber incurrido en los costos de diseño, es posible que sea responsable de dichos costos.
CDLI supervisará todos los aspectos del proceso de construcción, desde la licitación y selección de contratistas, el cumplimiento de los estándares de utilización de MWBE/SDVOB, la supervisión y coordinación general de la construcción entre propietarios y contratistas, la preparación de solicitudes de pago y otras actividades esenciales para garantizar una construcción eficiente.
Sí, si cumplen con nuestros requisitos (licencias, seguros, etc.) y no existe ningún conflicto de intereses. Deberá proporcionar el alcance del trabajo detallado y la estimación de costos de su contratista seleccionado, así como una cotización adicional por escrito para confirmar que el costo es competitivo.
1. Los fondos de la subvención Plus One ADU solo se pueden emitir mediante reembolso. No se permiten pagos por adelantado a contratistas. Los contratistas pueden presentar recibos de artículos reembolsables, como materiales comprados, encuestas, etc.
2. Los fondos de la subvención Plus One ADU se pagarán a los contratistas en pagos en curso al 50% y al 100% de finalización. El 10% de los fondos se retendrá hasta que se haya emitido un Certificado de Ocupación.
3. Los contratistas pueden presentar facturas para el reembolso de materiales, tarifas de permisos y estudios antes de completar el 50%. Si se desembolsan fondos de la subvención Plus One ADU para estos artículos, ese monto se deducirá del pago al completarse el 50 %.
4. Para proyectos de construcción que excedan el monto de la subvención Plus One ADU, se incluirá un calendario de pagos en el contrato para delinear la división entre los pagos del propietario y los pagos de la subvención Plus One ADU.
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