हमारे बारे में

यह इस बात पर निर्भर करता है कि आप क्या बनाना चाहते हैं! उदाहरण के लिए, मौजूदा गैरेज को बदलना एक नई स्वतंत्र आवासीय इकाई बनाने से कम खर्चीला होगा। हमारी परियोजना टीम परियोजना लागत को कम करने के लिए सुझाव दे सकती है। हालाँकि, घर के मालिकों को आमतौर पर प्लस वन ADU अनुदान राशि से अधिक धनराशि का योगदान करने की आवश्यकता होती है।

प्लस वन ए.डी.यू. कार्यक्रम 125,000 डॉलर तक की माफी योग्य अनुदान राशि प्रदान कर सकता है (जिसमें सी.डी.एल.आई. कार्यक्रम समर्थन, जैसे डिजाइन, अनुमति, निर्माण निरीक्षण, समापन और सतत अनुपालन शामिल है)। निर्माण लागत के लिए उपलब्ध कुल राशि $115,000 तक है। जो आवेदक पूर्व-विकास लागत (डिजाइन, सीडीएलआई द्वारा आरएफपी जारी किए बिना आर्किटेक्ट की खरीद या डिजाइन प्राप्त करना, आदि) के लिए अनुदान राशि का उपयोग नहीं करते हैं, उन्हें निर्माण के लिए अधिकतम $115,000 तक की अधिक धनराशि उपलब्ध होगी।

या तो (1) बजट के भीतर रहने के लिए परियोजना के दायरे को कम करें, या (2) प्रमाण प्रस्तुत करें कि आपके पास परियोजना को पूरा करने के लिए आवश्यक अतिरिक्त धनराशि है या आप उधार ले सकते हैं।

प्लस वन ADU कार्यक्रम एक माफ़ी योग्य अनुदान कार्यक्रम है। जब तक आप कार्यक्रम की आवश्यकताओं को पूरा करना जारी रखते हैं, आपको पैसे वापस नहीं चुकाने होंगे। गृहस्वामियों और ADU किराएदारों को साल भर निवास बनाए रखना चाहिए और संपत्ति को 10 साल या संपत्ति की बिक्री तक अच्छी स्थिति में रखना चाहिए और उसकी मरम्मत करनी चाहिए। काउंटी क्लर्क के पास एक डीड अनुबंध दाखिल करना आवश्यक होगा।

गृहस्वामी अपनी खुद की डिज़ाइन टीम चुन सकते हैं या CDLI के माध्यम से किसी आर्किटेक्ट के साथ काम कर सकते हैं। यदि गृहस्वामी सीधे डिज़ाइन लागत का भुगतान करते हैं, तो वे अपनी पसंद के डिज़ाइनर के साथ काम कर सकते हैं और उनके पास निर्माण लागत के लिए अधिक अनुदान राशि उपलब्ध होगी। यदि CDLI एक डिज़ाइन टीम प्राप्त करता है, तो होने वाली लागत अनुदान राशि में से $115,000 में से निकाली जाएगी। किसी भी मामले में, गृहस्वामी डिज़ाइन पर चर्चा करने के लिए चुनी गई फर्म के साथ मिलकर काम करेंगे। यदि कोई गृहस्वामी CDLI के माध्यम से किसी आर्किटेक्ट के साथ काम करना चुनता है और फिर डिज़ाइन लागत खर्च होने के बाद प्रोजेक्ट को रद्द करने का फैसला करता है, तो वे उन लागतों के लिए जिम्मेदार हो सकते हैं।

सीडीएलआई ठेकेदार बोली और चयन, एमडब्ल्यूबीई/एसडीवीओबी उपयोग मानकों के अनुपालन, सामान्य निर्माण निरीक्षण और संपत्ति मालिकों और ठेकेदारों के बीच समन्वय, भुगतान अनुरोधों की तैयारी और कुशल निर्माण सुनिश्चित करने के लिए अन्य आवश्यक गतिविधियों से लेकर निर्माण प्रक्रिया के सभी पहलुओं की देखरेख करेगा।

हां, अगर वे हमारी आवश्यकताओं (लाइसेंसिंग, बीमा, आदि) को पूरा करते हैं और हितों का कोई टकराव नहीं है। आपको अपने चुने हुए ठेकेदार से विस्तृत कार्य क्षेत्र और लागत अनुमान प्रदान करने की आवश्यकता होगी, साथ ही लागत प्रतिस्पर्धी है इसकी पुष्टि करने के लिए एक अतिरिक्त लिखित उद्धरण भी देना होगा।

1. प्लस वन ADU अनुदान निधि केवल प्रतिपूर्ति के आधार पर जारी की जा सकती है। ठेकेदारों को अग्रिम भुगतान की अनुमति नहीं है। ठेकेदार प्रतिपूर्ति योग्य वस्तुओं जैसे खरीदी गई सामग्री, सर्वेक्षण आदि के लिए रसीदें प्रस्तुत कर सकते हैं। 2. प्लस वन ए.डी.यू. अनुदान निधि का भुगतान ठेकेदारों को 50% कार्य पूर्ण होने तथा 100% कार्य पूर्ण होने पर किया जाएगा। 10% निधि तब तक रोक कर रखी जाएगी जब तक अधिभोग प्रमाण-पत्र जारी नहीं कर दिया जाता। 3. ठेकेदार 50% पूरा होने से पहले सामग्री, परमिट शुल्क और सर्वेक्षण की प्रतिपूर्ति के लिए चालान प्रस्तुत कर सकते हैं। यदि इन मदों के लिए प्लस वन ADU अनुदान निधि वितरित की जाती है, तो वह राशि 50% पूरा होने पर भुगतान से काट ली जाएगी। 4. प्लस वन एडीयू अनुदान राशि से अधिक की निर्माण परियोजनाओं के लिए, अनुबंध में एक भुगतान अनुसूची शामिल की जाएगी, जिससे गृहस्वामी भुगतान और प्लस वन एडीयू अनुदान भुगतान के बीच विभाजन को दर्शाया जा सके।